В январе 2022 г. была приобретена студия 28 кв. м.
Особенности: удачное расположение в красивом двухэтажном особнячке с неудачным ремонтом от застройщика.
Проектно-ремонтные работы проводились в течение четырех месяцев.
В мае 2023 года студия стала сдаваться по цене 6000 руб. в сутки. Заполненность - 100%
В мае 2024 года студия была продана как готовый бизнес.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
1. Покупка помещения - 6,2 млн руб
2. Ремонт - 0,8 млн руб
3. Доход от сдачи - 1,7 млн руб
4. Стоимость продажи - 9,5 млн руб
ИТОГО: 9,5 млн + 1,7 млн - 7 млн = 4,2 млн (чистая прибыль)
Оборачиваемость проекта - 17 месяцев.
1. Приобретенное помещение
2. Помещение после проектных работ
РЕАЛИЗОВАННЫЙ инвестиционный проект (2024)
АПАРТАМЕНТЫ
Резиденции архитекторов, Москва
инвестиции - 19,5 млн. руб.
В октябре 2022 г. была приобретена студия 60 кв. м.
Особенности: удачное расположение в новом ЖК бизнес-класса.
Проектно-ремонтные работы проводились в течение семи месяцев.
В мае 2023 года студия стала сдаваться по цене 11 500 руб. в сутки. Заполненность - 100%
В декабре 2024 года студия была продана как жилое пространство.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
1. Покупка помещения - 16,5 млн руб
2. Ремонт - 3 млн руб
3. Доход от сдачи - 6,4 млн руб
4. Стоимость продажи - 25 млн руб
ИТОГО: 25 млн + 5,4 млн - 3 млн - 16,5 = 10,9 млн (чистая прибыль)
Оборачиваемость проекта - 26 месяцев.
1. Проект
2. Помещение после ремонтных работ
РЕАЛИЗОВАННЫЙ инвестиционный проект (2024)
АПАРТАМЕНТЫ
Улица Ладожская, Москва
инвестиции - 14 млн. руб.
В январе 2022 г. была приобретена студия 49 кв. м.
Особенности: удачное расположение в старинном двухэтажном особняке на красивой пешеходной улице в двух минутах от м Бауманская. Полностью убитое состояние, низкая цена.
В октябре 2022 года студия стала сдаваться по цене 7500 руб. в сутки. Заполненность - 100%
В июне 2024 года студия была продана как жилое пространство.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
1. Покупка помещения - 12 млн руб
2. Ремонт - 2 млн руб
3. Доход от сдачи - 3,5 млн руб
4. Стоимость продажи - 19,5 млн руб
ИТОГО: 19,5 млн + 3,5 млн - 14 млн = 9 млн (чистая прибыль)
Оборачиваемость проекта - 19 месяцев.
1. Приобретенное помещение
2. Помещение после проведенных работ
РЕАЛИЗОВАННЫЙ инвестиционный проект (2024)
МИНИ-АПАРТАМЕНТЫ
Улица Правды, Москва
инвестиции - 5 700 000 руб.
В июне 2024 г. была приобретена студия 11 кв. м.
Особенности: удачное расположение в красивом сталинском доме недалеко от м Белорусская. Крутая инфраструктура, культовые отели, театры, рестораны. Нежилое маленькое помещение, первый этаж, прекрасные потолки и высокие окна. Низкая цена.
В октябре 2024 года студия стала сдаваться по цене 6500 руб. в сутки. Заполненность - 100%
В декабре 2024 года студия была продана как готовый бизнес.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
1. Покупка помещения - 4,5 млн руб
2. Ремонт - 1,2 млн руб
3. Доход от сдачи - 200 тыс руб
4. Стоимость продажи - 7,6 млн руб
ИТОГО: 7,6 млн + 0,2 млн - 5,7 млн = 2,1 млн (чистая прибыль)
